Inhaltsverzeichnis:
- Weniger geförderte Wohnungen als geplant
- Anfrage der Linksfraktion deckt Lücken auf
- Übersicht der Wohnungen 2024–2025
- Folgen für Bürgergeldhaushalte
- Forderung nach Anpassung der Richtwerte
Weniger geförderte Wohnungen als geplant
Im Jahr 2024 wurden 2.711 Wohnungen in neuen und bestehenden Gebäuden fertiggestellt. Im Jahr 2023 waren es 2.557, im Jahr 2022 insgesamt 2.659. Trotz dieser Bautätigkeit blieb der Anteil preisgebundener Wohnungen gering. Mit Förderung des Landes Sachsen entstanden 2024 207 Wohnungen und bis Oktober 2025 lediglich 259 weitere Einheiten.
Die Mieten sind gestiegen, auch im geförderten Bereich. Dadurch überschreiten viele dieser Wohnungen die KDU-Richtwerte, die bestimmen, was Bürgergeldempfänger für Unterkunftskosten erstattet bekommen. Eine ähnliche Problematik wurde auch in anderen Bereichen Leipzigs sichtbar, etwa beim Mangel an bezahlbaren Wohnungen.
Anfrage der Linksfraktion deckt Lücken auf
Die Linksfraktion im Leipziger Stadtrat stellte eine gezielte Anfrage an die Stadtverwaltung. Sie wollte wissen, wie viele mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen tatsächlich im Rahmen der KDU angemessen sind. Die Antwort kam vom Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung: „Es sind gemäß Frage 1 in den Jahren 2024 und 2025 738 Wohnungen im Bereich der mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnungen fertiggestellt worden.“
Doch das Ergebnis fällt ernüchternd aus. 183 dieser Wohnungen überschreiten die anerkannten KDU-Grenzen. Für die Betroffenen bedeutet das oft, dass sie aus eigener Tasche zuzahlen müssen – obwohl sie offiziell in einer Sozialwohnung leben.
Übersicht der Wohnungen 2024–2025
Die folgende Tabelle zeigt die Verteilung der fertiggestellten mietpreisgebundenen Wohnungen in Leipzig sowie deren Verhältnis zu den Kosten der Unterkunft.
| Anzahl Personen | Anzahl Räume | Wohnungsgröße (qm) | Wohnungen gesamt | KDU angemessen | KDU nicht angemessen |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1–2 | 24–61 | 174 | 147 | 27 |
| 2 | 1–3 | 47–78 | 156 | 92 | 64 |
| 3 | 2–4 | 60–79 | 159 | 109 | 50 |
| 4 | 3–5 | 72–89 | 165 | 123 | 42 |
| 5 | 4–5 | 87–103 | 66 | 54 | 12 |
| 6 | 4–5 | 102–108 | 19 | 19 | 0 |
| 7 | 5 | 119 | 9 | 9 | 0 |
| Gesamt | – | – | 738 | 555 | 183 |
Mehr als ein Viertel aller geförderten Wohnungen liegt also über den zulässigen Mietkosten.
Folgen für Bürgergeldhaushalte
Die Konsequenzen treffen vor allem Familien und Alleinerziehende. Wer eine solche Wohnung bezieht, muss die Differenz zwischen tatsächlicher Miete und der von der Stadt festgelegten KDU selbst tragen. Damit wächst die finanzielle Belastung vieler Haushalte weiter.
Auch in Sachsen mehren sich die Fälle, in denen Bürgergeldempfänger zunehmend an die Grenzen ihrer finanziellen Möglichkeiten stoßen. Mehr dazu unter finanzielle Belastung für Bürgergeld-Haushalte in Sachsen.
Forderung nach Anpassung der Richtwerte
Um diese Entwicklung zu bremsen, könnte die Stadt Leipzig gezwungen sein, ihre Richtwerte für die Kosten der Unterkunft zu überarbeiten. Eine Anpassung wäre notwendig, um die Realität des Mietmarktes widerzuspiegeln.
Die Zahlen belegen: Trotz staatlicher Förderung reicht das Tempo des sozialen Wohnungsbaus nicht aus. Leipzig steht damit stellvertretend für viele Städte in Deutschland, in denen die Schere zwischen Einkommen und Miete immer weiter auseinandergeht.
Weitere Informationen über städtische Entwicklungen und Bauprojekte finden Sie unter Leipzig legt Investitionen.
Quelle: LEIPZIGER ZEITUNG, MILEKCORP
FAQ
Wie viele mietpreisgebundene Wohnungen wurden 2024 und 2025 in Leipzig gebaut?
In den Jahren 2024 und 2025 wurden insgesamt 738 mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen in Leipzig fertiggestellt.
Wie viele dieser Wohnungen gelten als KDU-angemessen?
Von den 738 Wohnungen entsprechen 555 den Richtwerten der Kosten der Unterkunft (KDU) der Stadt Leipzig.
Wie viele Wohnungen überschreiten die Kosten der Unterkunft?
183 Wohnungen liegen über den von der Stadt Leipzig anerkannten KDU-Grenzen.
Welche Wohnungsgrößen wurden im Rahmen der Förderung gebaut?
Die Wohnungsgrößen reichen von 24 Quadratmetern für Einpersonenhaushalte bis zu 119 Quadratmetern für Haushalte mit sieben Personen.
Welche Personengruppen sind von den zu hohen Mieten besonders betroffen?
Besonders betroffen sind Bürgergeldempfänger und Haushalte mit geringem Einkommen, die trotz Mietpreisbindung häufig über den KDU-Richtwerten liegen.
Wer stellte die Anfrage zu den Mietpreisbindungen?
Die Anfrage wurde von der Linksfraktion im Leipziger Stadtrat gestellt.
Was fordert die Stadt Leipzig als Reaktion auf die Ergebnisse?
Die Stadt Leipzig erwägt eine Anpassung der KDU-Richtwerte, um den gestiegenen Mietpreisen Rechnung zu tragen.
Welche Behörde veröffentlichte die Zahlen?
Die Daten stammen vom Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung der Stadt Leipzig.
Wie hoch war die Förderung durch das Land Sachsen?
Mit Förderung des Landes Sachsen wurden 2024 insgesamt 207 Wohnungen und bis Oktober 2025 weitere 259 Wohnungen gebaut.
Wo kann man mehr über die Wohnraumsituation in Leipzig erfahren?
Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Stadt Leipzig oder in Artikeln wie Leipzig braucht dringend mehr bezahlbare Wohnungen.
